“廠中廠”歷來是安全事故的高發(fā)領(lǐng)域，也是中小企業(yè)現(xiàn)場管理整治提升中的重點和難點。出租方和承租方同為“廠中廠”安全生產(chǎn)第一責任人。
雙方要按照
誰出租誰承擔責任
誰生產(chǎn)誰承擔責任
誰經(jīng)營誰承擔責任
原則切實履行主體責任，規(guī)范現(xiàn)場管理，嚴防事故發(fā)生。
資產(chǎn)公司以“消除隱患防風險、規(guī)范管理提本質(zhì)”為導(dǎo)向，持續(xù)開展“廠中廠”安全整治工作。
下面就跟隨小編一起來學習吧！
“廠中廠”安全管理
（一）摸清“廠中廠底數(shù)”， 詳細掌握出租方和承租企業(yè)“一本賬”，將所有“廠中廠”企業(yè)信息錄入省工業(yè)企業(yè)風險報告系統(tǒng)和鹽城市應(yīng)急管理綜合應(yīng)用平臺，建立電子臺賬。
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（二）出租方要牽頭簽訂安全管理協(xié)議，明確出租方、承租方安全責任，不得違規(guī)分租轉(zhuǎn)租廠房。
（三）加強風險源頭管控，制定不予準入清單，出租的廠房須滿足承租項目安全生產(chǎn)需求，違反規(guī)定改變廠房使用性質(zhì)、不符合工程建設(shè)安全標準的不得出租；承租項目必須符合產(chǎn)業(yè)政策和安全要求，存在突出風險相互疊加或重大事故隱患未按規(guī)定整改等問題的要堅決清退，不具備安全生產(chǎn)條件以及明令淘汰、限制類項目不得租賃廠房進行生產(chǎn)。不予準入清單報屬地監(jiān)管部門審核。
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（四）出租方要配備專、兼職電工，指定專門的安全管理人員負責“廠中廠”區(qū)域安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
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（五）出租方要牽頭排查、公示覆蓋整個“廠中廠”的安全風險管控責任，全面辨識生產(chǎn)企業(yè)之間風險相互疊加的情形。
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（六）出租方每月至少組織開展一次覆蓋整個“廠中廠”區(qū)域的安全檢查，加強臨時動火作業(yè)源頭把關(guān)，對承租企業(yè)臨時動火作業(yè)進行監(jiān)護。
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（七）出租方每半年要至少組織開展一次所有承租企業(yè)全員參與的應(yīng)急逃生演練，牽頭安裝“一鍵響鈴”等報警設(shè)施。
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（八）承租企業(yè)不得隱瞞涉及危險化學品、可燃性粉塵等風險的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須如實報告生產(chǎn)工藝和安全風險。
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（九）承租企業(yè)不得擅自改變廠房使用性質(zhì)和功能，不得使用易燃可燃材料裝修裝飾，裝修裝飾不得影響防火、逃生和滅火救援。
（十）承租企業(yè)不得擅自停用報警、噴淋等消防設(shè)施。
（十一）承租企業(yè)不得亂堆亂放危險化學品。
（十二）承租企業(yè)臨時動火作業(yè)前要告知出租方，不得開展違規(guī)動火、無證動火，須加強動火等危險作業(yè)現(xiàn)場管理。
（十三）嚴禁將風險較大的涉及可燃性粉塵、危險化學品儲存、高溫熔融金屬等生產(chǎn)經(jīng)營活動違規(guī)設(shè)置在多層廠房中。
（十四）嚴禁占用防火間距和消防通道私搭亂建。
（十五）嚴禁占用堵塞疏散通道、安全出口，不得在廠房外窗設(shè)置鐵柵欄、防盜網(wǎng)。
（十六）嚴禁在生產(chǎn)、倉儲區(qū)域設(shè)置員工宿舍，不得使用燃氣鋼瓶明火做飯。
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（十七）嚴禁個人電動自行車在生產(chǎn)車間、倉庫等建筑物內(nèi)部違規(guī)停放、充電。
《劃重點》
廠房決不能“一租了之”，更不能“出租責任”。
“十務(wù)必”和“十不準”必須是底線！
“十務(wù)必”
出租方務(wù)必出租給證照齊全合法的生產(chǎn)經(jīng)營單位；
出租方與承租方務(wù)必簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議；
出租方務(wù)必配備安全生產(chǎn)管理人員和電工；
出租方務(wù)必公示廠區(qū)平面布置圖，標注承租方位置，逃生線路；
出租方務(wù)必確保廠房（倉庫）結(jié)構(gòu)安全和公用設(shè)備設(shè)施完好；
出租方務(wù)必每月檢查承租方安全生產(chǎn)工作不少于1次；
出租方務(wù)必督促承租方保持安全出口暢通；
出租方務(wù)必督促承租方規(guī)范電工作業(yè)、焊接與熱切制作業(yè)。高處作業(yè)等特種作業(yè)行為。
租賃雙方務(wù)必配備應(yīng)急救援物資，出租方每年聯(lián)合各承租方開展應(yīng)急救援演練不少于1次，
出租方務(wù)必制止承租方在安全、環(huán)保、消防等方面的違法違規(guī)行為，并按規(guī)定向有關(guān)部門報告。
“十不準”
不準出租給無證無照或證照不全的單位（個人）；
不準出租給違法從事危險化學品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營的單位（個人）；
不準超過規(guī)定容量增加用電負荷或私拉亂接電線；
不準出租、使用不安全的構(gòu)（建）筑物；
不準出租、使用未檢驗合格的起重機械、叉車、壓力容器、鍋爐等特種設(shè)備；
不準埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距；
不準違規(guī)采用易燃易爆可燃夾芯材料彩鋼板搭建廠房、庫房；
不準將生產(chǎn)經(jīng)營場所、倉庫、宿舍等合并設(shè)置，形成“三合一”“多合一”情形；
不準在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電；
不準在地下室、架空層等不符合安全要求的場所、區(qū)域存放易燃易爆物品、危險化學品。
圖片來源丨網(wǎng)絡(luò)綜合
